Sjekkliste ved kjøp av helt ny bolig 24 feb. 2007 En helt ny bolig betyr ikke at alt er feilfritt. Disse punktene bør du derfor sjekke når du overtar ny bolig. Tidligere undersøkelser har vist at det er feil og mangler ved mer enn 40% av alle nyoppførte boliger, og at det er flere feil på leiligheter og rekkehus enn på eneboliger. Forbrukerrådet får mange tusen henvendelser hvert år angående boligproblemer. Disse punktene bør du sjekke ekstra godt før overtakelse: Overflater Lister Skap Fuging Stikkontakter Dører og vinduer Lys Vann og WC Vifte Ventilasjon Ringeklokke Planhet i gulv og vegger Kjøkken Krev at feilene blir rettet eller få prisavslag Det er meget viktig at du som kjøper splitter ny bolig er grundig når du går gjennom boligen sammen med byggherren og entreprenøren. Alt skal være strøkent. Med loven i hånd kan du kreve at alle feil blir rettet, alternativt kan du kreve prisavslag. Rådene er først og fremst myntet på leiligheter eller rekkehus i større byggeprosjekter. Hvis du selv står som byggherre, må du passe langt bedre på. Selv de minste feil skal utbedres Synlige feil på overflater, porselen, dører og vinduer kan du som regel ikke gjøre gjeldende etter du har flyttet inn. Bruk derfor god tid på befaringen før overtakelse, og krev selv de minste feil utbedret. I sjekklisten ovenfor kan du se hva du spesielt bør undersøke. På overtakelsesdagen er det viktig at du sjekker at feilene du påpekte er tilfredsstillende rettet. Hvis ikke, er det bare å klage på ny. Ett år etter overtakelse, er det vanlig at entreprenøren kommer på ettårskontroll. En slik etterkontroll har du uansett rett til å kreve, ifølge bustadoppføringslova. Da bør du påpeke eventuelle ytterligere feil og mangler. Fem års klagerett på skjulte feil Du har fem års klagerett på usynlige eller skjulte feil og mangler. Eksempler på dette kan være dårlig trekk i peisen, eller hull i membran på terrassen. Vær ekstra på vakt for fuktproblematikk både innendørs og utendørs. Kilde: VG Nett | Dine Penger Postet av ebrandt Innholdet er hentet fra Husbygger.net http://www.husbygger.net